Ινστιτούτο Εκπαίδευσης & Επιμόρφωσης Μελών Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας Α.Ε.

Χθες, ο αναπληρωτής υπουργός κ. Ν. Σηφουνάκης δήλωσε ότι δεν προβλέπεται περαιτέρω επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των προστίμων, καθώς αυτό συνδέεται με συγκεκριμένους δημοσιονομικούς στόχους. Δεν απέκλεισε, πάντως, το ενδεχόμενο επανεξέτασης λόγω της ιδιαίτερης δύσκολης οικονομικής κατάστασης.
Ωστόσο, την αντίδραση βουλευτών προκάλεσε «πακέτο» ρυθμίσεων, τροπολογιών και προσθηκών, που κατατέθηκαν στο νομοσχέδιο του υπουργείου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος και το πλαίσιο παραγωγής και διαχείρισης αποβλήτων, με κάποιους να απειλούν ακόμη και ότι θα το καταψηφίσουν.
Η ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΑ ΓΙΑ ΤΑ ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ
Με βάση την τροπολογία επέρχονται εμμέσως μειώσεις στα πρόστιμα με την προσθήκη για τις περιοχές, όπου δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης. Συγκεκριμένα, προβλέπεται ότι για τα αυθαίρετα σε περιοχές εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, όπου δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών, για τον υπολογισμό των προστίμων θα λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στον δήμο και αν δεν έχει καθοριστεί ούτε σε αυτόν, η ελάχιστη τιμή που ισχύει στην περιφερειακή ενότητα, εφόσον στην οικεία τοπική ή δημοτική κοινότητα η μέγιστη τιμή ζώνης δεν ξεπερνά τα 2.000 ευρώ.
Οσον αφορά στα πρόστιμα, σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής του κατά τον χρόνο καταβολής της δεύτερης δόσης παρέχεται έκπτωση 8%, ενώ η προθεσμία καταβολής της δεύτερης δόσης είναι ένας μήνας από την καταβολή της πρώτης.
Επίσης, ορίζεται ότι η διαφορετική διαρρύθμιση αυτοτελούς οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας από αυτήν που προβλέπεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας δεν συνιστά αυθαίρετη κατασκευή. Σε περίπτωση διαφορετικής διαμερισματικής ορόφου από τα σχέδια της άδειας, που έχουν επιφέρει τροποποίηση των μηχανολογικών εγκαταστάσεων, επιβάλλεται εφάπαξ πρόστιμο 500 ευρώ, εντός της προθεσμίας της πρώτης δόσης, ενώ δεν θα καταβάλλεται παράβολο.
Με άλλη προσθήκη δίνεται η δυνατότητα κατασκευής σταθμών μετρό και σύνοδων έργων (π.χ. γραφεία) σε άλση και πλατείες, χωρίς να απαιτείται η πλήρης αποκατάσταση μετά το πέρας των εργασιών, αλλά υποχρέωση «στον μέγιστο δυνατό βαθμό».
Η συγκεκριμένη προσθήκη, όπως και άλλα ζητήματα που ρυθμίζονται με το νομοσχέδιο, προκάλεσε τις αντιδράσεις βουλευτών. Ο πρόεδρος της Επιτροπής Περιβάλλοντος της Βουλής κ. Κ. Καρτάλης διατύπωσε επιφυλάξεις για το θέμα, όπως και για την τακτοποίηση αυθαιρέτων χωρίς να υπάρχουν έγγραφα βέβαιης χρονολογίας, για όσα απέχουν λιγότερο από 20 μέτρα από κορυφογραμμές ή βρίσκονται εντός αρχαιολογικών χώρων στους οποίους δεν απαγορεύεται η δόμηση.
Επιφυλάξεις εξέφρασε και για την κατ’ εξαίρεση δυνατότητα ανέγερσης οικοδομικού συνεταιρισμού στη Βόρεια Ελλάδα με άρση των διατάξεων της ζώνης ενεργού πολεοδομίας, με τις παρεκκλίσεις στις διαδικασίες ανάθεσης και εκτέλεσης των συμβάσεων της Κτηματολόγιο ΑΕ, με τις παρεκκλίσεις στις κείμενες διατάξεις για τις εργασίες επέκτασης του Χιονοδρομικού Κέντρου Παρνασσού στα 11.000 στρέμματα που παραχωρούνται, με την κατάργηση της υποχρέωσης έκδοσης αδειών επέμβασης σε δασικές περιοχές και με τη δυνατότητα χωροθέτησης φραγμάτων. Μάλιστα, ζήτησε διορθώσεις και δήλωσε ότι σε άλλη περίπτωση δεν θα στηρίξει το νομοσχέδιο στη Βουλή,
Αλλαγές στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου
Την αντίδραση του κ. Καρτάλη προκάλεσαν και οι αλλαγές στο Προεδρικό Διάταγμα για την ανάπλαση του Φαληρικού Μετώπου με την προσθήκη νέων εμπορικών χρήσεων γης, που μάλιστα επεκτείνονται και επί των νέων προσχώσεων που επιτρέπει το νομοσχέδιο.
Συγκεκριμένα, προβλέπεται η αύξηση του ανώτατου επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης από 0,010 σε 0,017, η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη από 2,1% σε 6,3%, ενώ το μέγιστο επιτρεπόμενο ποσοστό κάλυψης αυξάνεται από 5,3% σε 8,8%. Επίσης, σε περίπτωση υπέρβασης του μέγιστου ύψους, η υπέρβαση αυτή θα εγκρίνεται με απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος, Ανάπτυξης και Τουρισμού, ενώ κατ' εξαίρεση για μέγιστη συνολική επιφάνεια ίση με το 2,5% της επιτρεπόμενης δόμησης ορίζεται ως μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος τα 12,5 μέτρα.
Στη ζώνη, η οποία έχει χαρακτηριστεί ως ειδική ζώνη υποδοχής δημόσιων υποδομών, επιτρέπονται οι χρήσεις θεματικού πάρκου, υπαίθριων χώρων αναψυχής και αθλητικών εγκαταστάσεων και συνοδευτικών εγκαταστάσεων υποστήριξης, αναψυκτηρίων, δημοσίων συγκοινωνιακών και τεχνικών υποδομών, χώρων στάθμευσης και υγιεινής. Η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια δόμησης φτάνει τα 300 τ.μ., η μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη τα 350 τ.μ. και το μέγιστο ύψος των κτιρίων τα 4,5 μέτρα.
Παρέμβαση μπορεί πλέον να γίνει ακόμη και στον αιγιαλό, την παραλία και τον πυθμένα των ζωνών ανάπλασης, όπου επιτρέπεται η κατασκευή των απαιτούμενων προσχώσεων, τεχνικών έργων και εγκαταστάσεων για την εξυπηρέτηση του προγράμματος ανάπλασης. Στα έργα περιλαμβάνονται και η τοποθέτηση υποθαλάσσιων αγωγών και καλωδίων και εν γένει ναυδέτων, προβλητών και εξεδρών, η πόντιση τεχνητών υφάλων και η κατάλληλη μετατροπή και εκσυγχρονισμός υφιστάμενων κατασκευών προστασίας.
Στις προβλήτες και τις εξέδρες επιτρέπεται η ανέγερση κτισμάτων στο πλαίσιο των γενικών χρήσεων και όρων και περιορισμών δόμησης της κάθε ζώνης και μέγιστου ύψους που θα εγκρίνεται από τα συναρμόδια υπουργεία.
ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ
Με άλλη τροπολογία, καθορίζεται ότι είναι δυνατόν σε περιοχές περιαστικού ελέγχου της δόμησης, που δεν είναι προστατευόμενες περιοχές, αυτές να μπορούν με βάση τη μελέτη του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου να αναλαμβάνουν οικιστικές χρήσεις και να προτείνεται η πολεοδομική οργάνωσή τους στο μέτρο μόνο που κρίνεται αναγκαίο για τη βιώσιμη ανάπτυξη της πόλης ή του οικισμού, δεδομένου ότι ο έλεγχος της δόμησης με τη ζώνη οικιστικού ελέγχου αποσκοπούσε ακριβώς στη διαφύλαξή τους από άναρχη δόμηση εν όψει πιθανής μελλοντικής πολεοδόμησης και επέκτασης της πόλης στις ζώνες αυτές.
Οι περιοχές αυτές θα παραμένουν στο ίδιο καθεστώς προστασίας χρήσεων και δόμησης μέχρι την έγκριση του Προεδρικού Διατάγματος της πολεοδομικής μελέτης, με το οποίο θα τροποποιείται και το ΠΔ της ΖΟΕ.
ΒΙΚΥ ΣΑΝΤΟΡΙΝΑΙΟΥ
http://www.kerdos.gr